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jeudi, 4 janvier 2007
Par Seb le jeudi, 4 janvier 2007, 20:12
Pour achever notre tour des solutions de financement nous rendons visite à la société Label. A priori, le gain se gagne sur les taux mais surtout sur le coût des assurances. Il faut fournir des tonnes de documents et de renseignements de façon à ce que le courtier ait tous les éléments en main pour démarcher les banques.
On verra bien ce qu'il nous dénichera.
vendredi, 22 décembre 2006
Par Seb le vendredi, 22 décembre 2006, 12:03
RDV très intéressant. Interlocuteur très clair. Pour la première fois, on nous explique clairement le fonctionnement des intérêts intercalaires. En revanche, ici pas de taux fixe, que du taux variable mais capé à 1,5% à mensualité fixe. L'offre qui nous plait est à 3,8% révisable tous les cinq ans et indexé sur le BTAN, indice à priori moins volatile que l'Euribor.
Les assurances sont d'un coût raisonnable également (du fait de notre âge et que nous sommes non fumeur[1])
Le point qui nous plait reste la possibilité d'intégrer les frais intercalaires dans le financement et donc, dans les faits, ne commencer à rembourser qu'à l'emménagement. Même si on ne comptait pas là dessus, c'est tout de même confortable. A voir si un courtier saura nous dire mieux.
[1] Que des avantages à arrêter de fumer, on vous dit !! 
lundi, 13 novembre 2006
Par Seb le lundi, 13 novembre 2006, 10:10
Ce que nous n'avions pas encore fait, bien que nous en parlions depuis des lustres, c'est d'aller parler à un escroc banquier, histoire de quantifier un peu le budget dont nous pourrions disposer. Le fait est que ma banque est toujours celle de mes jeunes années (donc à Rennes et accessoirement une heure de route) et que la personne en charge de mes comptes dans cette agence mérite plus le titre de bouffonne que de conseillère selon moi.
Nous avons donc profité du salon pour prendre contact avec des constructeurs, des artisans et des ... ?
Banquiers, oui. Merci de suivre.
Trois grandes enseignes sur le salon, on s'est dit "Chouette ! Ils devraient pouvoir nous faire au moins une estimation, ne serait-ce qu'à la louche". Hé bien non ! Pour deux d'entre elles, on nous a expliqué qu'ils n'avaient pas le logiciel, vous comprenez, qu'ils allaient prendre tous les renseignements et nous recontacter. Tout ça malgré la présence de PCs pour des recherches immobilières sur les stands. En 2006, avoir un portable avec le bon soft dedans, pour une banque, ça n'est certainement pas insurmontable que ce soit techniquement ou financièrement. Seule la BNP[1] était en mesure de nous faire cette étude, et plutôt détaillée, alors qu'une réponse plus approximative nous aurait satisfaits.
Le pire dans tout ça c'est sans aucun doute le temps que nous aurons attendu avant de pouvoir rencontrer un conseiller de la même banque que la mienne[2]. En effet, ces messieurs encravatés étaient occupés à tourner le dos aux visiteurs en dégustant force petits fours et moultes coupes de champagne. Qu'on ne se méprenne pas, ce n'était pas pour accueillir leurs clients. Ca ressemblait plutôt à des commerciaux fêtant leurs bons résultats.
J'ai trouvé cela franchement déplacé, hautain et m'a-tu-vu au possible. Sans compter que le "conseiller" qu'on a fini par enfin rencontrer nous a tenu un discours qui tenait plus du boniment de foire que de l'information sur le financement immobilier. Il faut dire qu'imbibé au champagne, il devait avoir du mal à mener un raisonnement cohérent. Son attitude et ses propos ont fini par me faire croire que je balossais finance avec un habitué du PMU du coin. Une chose est sûre : on ne fera pas affaire avec lui non plus.
En tout cas, notre visite au salon nous aura permis de valider nos estimations de budget et d'obtenir quelques contacts avec banques et constructeurs.