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Mot clé - constructeur

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mardi, 5 décembre 2006

Maison Minor - RDV#1

Nous nous relançons de plus belle dans la prospection des constructeurs. Ce soir c'était rendez vous avec les maisons Minor. L'interlocuteur est pro, ne donne pas trop dans le blabla commercial. L'entreprise fait valoir son label "maison de qualité", c'est un argument qui ne nous touche pas plus que ça, même si c'est un petit plus. Notre cahier des charges semble en accord à priori avec le budget que nous pouvons lui octroyer.

Les maisons Minor sont en briques exclusivement ce qui est plutôt un bon point. Pas de catalogue, rien que du personnel. Tous les constructeurs nous chantent ce refrain mais ils nous présentent tout de même des plans de constructions réalisées. C'est évident, il faut bien présenter des choses tout de même, comme support à la discussion.
En revanche, l'isolation est faite à base de pregistyrène. Rien à redire en terme d'isolation thermique, mais ce que j'ai pu entendre à propos de ce matériau en terme d'acoustique n'est pas très éloquent.
Le point qui nous déplait le plus chez ce constructeur, c'est que le prix est soumis à révision sur l'indice du prix des matériaux, le fameux BT01.

Pour la suite, notre interlocuteur doit nous préparer des plans et nous recontacter. A suivre !

mercredi, 22 novembre 2006

Maison Familiale - RDV#2

Une petite semaine après avoir rencontré Maison Familiale, nous retrouvons le commercial pour qu'il nous présente 3 terrains. Le premier est assez à l'écart, semble constitué essentiellement de remblai. Le prix est plutôt élevé, bof...

Le deuxième est en plein milieu d'Ancenis, entre la voie ferrée et un immeuble... S'il fait la bonne surface, le vis à vis est affreux. Et aucun commentaire sur le prix, c'est du pur délire.

Nous remontons dans la voiture et le commercial nous parle du prochain terrain. D'après ce qu'il dit, ça ressemble à un terrain pour lequel Nadia s'est déjà renseigné le weekend passé. On a d'ailleurs reçu les documents du lot aujourd'hui. Ca se trouve à Anetz.
Bingo ! Il nous emmène sur le même terrain. Un peu cher, mais dans la moyenne. Il est orienté sud mais pas très profond. Nadia et moi sommes plutôt contents, le terrain est pas mal et correct en prix.

Nous déchantons un petit peu une fois de retour dans son bureau quand il nous présente deux plans de maisons plutôt chères et surtout sans géothermie alors que nous avions clairement insisté sur ce point.

Retour à la maison avec une impression mitigée, mais avec l'espoir d'avoir peut être trouvé notre terrain.

lundi, 13 novembre 2006

Le salon de l'immobilier

Ce que nous n'avions pas encore fait, bien que nous en parlions depuis des lustres, c'est d'aller parler à un escroc banquier, histoire de quantifier un peu le budget dont nous pourrions disposer. Le fait est que ma banque est toujours celle de mes jeunes années (donc à Rennes et accessoirement une heure de route) et que la personne en charge de mes comptes dans cette agence mérite plus le titre de bouffonne que de conseillère selon moi.
Nous avons donc profité du salon pour prendre contact avec des constructeurs, des artisans et des ... ?
Banquiers, oui. Merci de suivre. ;-)

Trois grandes enseignes sur le salon, on s'est dit "Chouette ! Ils devraient pouvoir nous faire au moins une estimation, ne serait-ce qu'à la louche". Hé bien non ! Pour deux d'entre elles, on nous a expliqué qu'ils n'avaient pas le logiciel, vous comprenez, qu'ils allaient prendre tous les renseignements et nous recontacter. Tout ça malgré la présence de PCs pour des recherches immobilières sur les stands. En 2006, avoir un portable avec le bon soft dedans, pour une banque, ça n'est certainement pas insurmontable que ce soit techniquement ou financièrement. Seule la BNP[1] était en mesure de nous faire cette étude, et plutôt détaillée, alors qu'une réponse plus approximative nous aurait satisfaits.

Le pire dans tout ça c'est sans aucun doute le temps que nous aurons attendu avant de pouvoir rencontrer un conseiller de la même banque que la mienne[2]. En effet, ces messieurs encravatés étaient occupés à tourner le dos aux visiteurs en dégustant force petits fours et moultes coupes de champagne. Qu'on ne se méprenne pas, ce n'était pas pour accueillir leurs clients. Ca ressemblait plutôt à des commerciaux fêtant leurs bons résultats.
J'ai trouvé cela franchement déplacé, hautain et m'a-tu-vu au possible. Sans compter que le "conseiller" qu'on a fini par enfin rencontrer nous a tenu un discours qui tenait plus du boniment de foire que de l'information sur le financement immobilier. Il faut dire qu'imbibé au champagne, il devait avoir du mal à mener un raisonnement cohérent. Son attitude et ses propos ont fini par me faire croire que je balossais finance avec un habitué du PMU du coin. Une chose est sûre : on ne fera pas affaire avec lui non plus.

En tout cas, notre visite au salon nous aura permis de valider nos estimations de budget et d'obtenir quelques contacts avec banques et constructeurs.

Notes

[1] pour ne pas la citer

[2] Le credito agricolo, puisqu'on en parle

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Dernièrement...

Beaucoup de retard sur le blog : Nous avons emménagé et à nouveau internet. Patience !