Nady et Seb construisent !

C'est fait, on a reçu le permis de construire ! Après 2 mois où l'on a un peu oublié le projet, les plans, la mairie nous a donc envoyé le précieux papier. Du coup tout s'enchaîne, Nady a un peu relancé le notaire pour le terrain et nous devrions signer l'acte authentique vendredi de la semaine prochaine (date historique !!). A suivre, nous verrons HDN pour la mise au point technique (MAP) et ils devraient ouvrir le chantier très rapidement.

L'idée, c'est de commencer au plus tôt pour qu'avant les vacances d'été (mi juillet), la maçonnerie soit faite. On verra bien, il ne faut pas être excessivement pressé.

Le rendez vous chez le lotisseur pour le terrain à Anetz a lieu ce soir. A l'heure dite, M. R. (Maison Familiale) nous attend chez le lotisseur Intramuros. L'ambiance est cordiale jusqu'à ce que nous précisions que nous souhaitons avoir notre propre notaire. Pas de problème, dixit Intramuros, ça fait plus de paperasses, mais il comprend que ça nous rassure.

Il nous explique le compromis de vente (apparemment, rien de louche, pour autant que je puisse juger). Ça fait environ 15-20 minutes que nous discutons. Quand nous demandons à avoir l'avis de notre notaire avant de signer le compromis, le lotisseur tique nettement. Ça va prendre trop de temps, il ne peut pas se permettre de bloquer le terrain trop longtemps. Pas mal de palabres.

Nous nous isolons 5 minutes pour décider que, de toutes façons, nous pouvons signer et utiliser les 7 jours de rétractations après réception de la LRAR pour consulter notaire et autres constructeurs. Pendant que M. R. est au téléphone, nous annonçons au lotisseur que nous sommes prêts à signer. Nadia pose la question de trop : "Y a t'il une clause nous liant à un constructeur ?"
- Non, aucune. Mais pourquoi ? Vous n'êtes pas sûrs de travailler avec Maison familiale ?
- Pas encore, les projets qu'il nous propose ne nous plaisent pas complètement.
- Pourtant il vous apporte le terrain...
- Pas vraiment, nous l'avions également trouvé par nous même par petites annonces. Il a juste été plus rapide.

Le lotisseur fait la gueule. Il trouve la situation trop "tendue" (sic). Il ne veut pas nous faire signer dans ces conditions. Il retourne un peu sa veste pour étayer sa décision : notre projet financier n'est pas terrible, alors que quelques minutes auparavant il le trouvait bon. Finalement, il nous laisse jusqu'à lundi pour nous décider.

Avec le recul, je me dit qu'ils ont un accord entre eux pour que ça dérange à ce point le lotisseur si on prend un autre constructeur.

Sur le trottoir, nous discutons avec M. R. Il nous fait une petite crise existentielle larmoyante parce que Nadia a parlé de lui comme d'un "vendeur". Il est "coordinateur de projet" et non pas "vendeur" : il n'est pas payé à la maison qu'il vend contrairement à Construction Z, vous savez, l'associé de Intramuros (Ha tiens ? première fois qu'il nous en parle, nous croyions qu'il avait un partenariat particulier avec le lotisseur... D'ailleurs, il y avait des plans construction Z partout sur les murs). Ensuite, il est un peu vexé que nous soyons indécis. Il a peur que nous n'ayons pas confiance en lui et nous propose de travailler avec un de ses collègues si nous avons un problème avec lui... C'était le quart d'heure tragédie grecque.

Nous lui expliquons que ce n'est pas un problème de personne mais de budget. Nous évoquons les projets qu'il nous a proposés. En gros, par rapport aux prestations que nous demandons, c'est trop cher, hors budget (qu'il connait pourtant, puisqu'il s'en est occupé). Réponse : Soit on emprunte sur plus longtemps pour allonger le budget, soit on part sur un autre type de maison.

Au final : Je suis très découragé. Tout va trop vite. Cela fait un petit mois que nous démarchons banques et agences immobilières. En deux semaines, monsieur Rousseau a mis en branle l'achat d'un terrain mais le projet de construction n'est pas au point. Sans compter qu'on nous a proposé le même terrain 20% moins cher par le biais de construction Z, associé de XX. Trop de précipitation. Tous ces éléments nous font hésiter et l'affaire ne nous semble pas suffisamment nette. Peut être sommes nous paranos ?
Tous mes collègues et des personnes sur un forum de construction sont pourtant unanimes sur la présence d'un notaire dès le compromis de vente.

Nous pensions avoir un projet raisonnable en terme de forme et de surface de maison par rapport à notre budget. D'ailleurs, tous ceux que nous avons consultés semblaient enthousiastes, que ce soit vous, nos amis ou les banques et les constructeurs. En achetant ce terrain, nous avons peur d'être contraint à construire une maison qui ne nous plaira pas trop. Autant acheter de l'existant.

Pour la suite, je crois qu'il faut que nous fassions des devis chez d'autres constructeurs (notamment Z, sait on jamais) et peut être obtenir un meilleur taux chez les banques. Bref, prendre notre temps et tant pis si le fameux terrain nous passe sous le nez...